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2027년 기준 중위소득은 4인 가구 기준 월 692만 9,885원입니다.
2026년보다 43만 5,147원, 비율로는 6.70% 올랐습니다. 주거급여는 소득 기준이 올라가고,
세입자에게 적용하는 기준임대료도 지역과 가구원 수에 따라 월 1만 2천~5만 원 인상됩니다.
소득 기준은 지원 대상에 해당하는지 판단하는 금액이고,
기준임대료는 임차급여를 산정할 때 적용하는 월 상한입니다.
아래 표에서 두 금액을 각각 확인해 보세요.
1. 2027년 가구원 수별 기준 중위소득
기준 중위소득은 정부가 복지사업의 지원 대상을 정할 때 활용하는 가구소득 기준입니다.
기초생활보장 급여의 선정 비율은 생계 32%, 의료 40%, 주거 48%, 교육 50%로 2026년과 같습니다.
같은 비율을 적용해도 기준 중위소득 자체가 올라가면서 급여별 소득 기준 금액도 높아집니다.
가구원 수2026년 기준 중위소득2027년 기준 중위소득
| 1인 | 2,564,238원 | 2,736,042원 |
| 2인 | 4,199,292원 | 4,480,645원 |
| 3인 | 5,359,036원 | 5,718,091원 |
| 4인 | 6,494,738원 | 6,929,885원 |
| 5인 | 7,556,719원 | 8,063,019원 |
| 6인 | 8,555,952원 | 9,129,201원 |
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2. 주거급여 소득 기준과 소득인정액
2027년 주거급여의 소득 기준은 가구원 수별 기준 중위소득의 48% 이하입니다.
가구원 수2027년 주거급여 월 소득인정액 기준
| 1인 | 1,313,300원 이하 |
| 2인 | 2,150,710원 이하 |
| 3인 | 2,744,684원 이하 |
| 4인 | 3,326,345원 이하 |
| 5인 | 3,870,249원 이하 |
| 6인 | 4,382,016원 이하 |
소득인정액은 가구의 소득을 공제 규정에 따라 평가한 금액에 재산의 소득환산액을 더해 산정합니다.
급여명세서에 적힌 월급으로 먼저 가늠할 수는 있지만,
임차보증금이나 금융재산 등도 산정에 반영될 수 있어 심사 결과는 달라질 수 있습니다.
예를 들어 2인 가구의 소득인정액이 월 210만 원이라고 가정하면,
2026년 기준인 201만 5,660원은 넘지만 2027년 기준인 215만 710원 이내에 들어옵니다.
이전에 소득 기준을 조금 넘겼다면 새 기준을 적용할 때 다시 확인해 볼 만합니다.
3. 지역별 기준임대료와 실제 지급액
급지는 주거급여에서 지역을 나누는 구분입니다.
1급지는 서울, 2급지는 경기·인천, 3급지는 광역시·세종시·수도권 외 특례시, 4급지는 그 밖의 지역입니다.
2027년 월 기준임대료는 다음과 같습니다.
가구원 수1급지2급지3급지4급지
| 1인 | 38.1만 원 | 31.3만 원 | 25.9만 원 | 23.4만 원 |
| 2인 | 43.1만 원 | 35.2만 원 | 29.1만 원 | 26.5만 원 |
| 3인 | 51.4만 원 | 42.2만 원 | 34.7만 원 | 31.8만 원 |
| 4인 | 59.6만 원 | 48.8만 원 | 40.3만 원 | 36.9만 원 |
| 5인 | 61.8만 원 | 50.5만 원 | 41.8만 원 | 38.2만 원 |
| 6인 | 73.1만 원 | 59.9만 원 | 49.2만 원 | 45.2만 원 |
예를 들어
4급지에 사는 2인 가구의 기준임대료는 월 23만 8천 원에서 26만 5천 원으로 2만 7천 원 오릅니다.
월 5만 원 인상은 4급지 6인 가구에 해당합니다.
임차급여는 실제임차료를 기준임대료 한도 내에서 산정합니다.
실제임차료에는 보증금을 월 단위로 환산한 금액이 포함되며,
소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하는 경우 자기부담분을 공제합니다.
따라서 실제 지급액의 변화는 계약 조건과 소득인정액에 따라 달라집니다.
자가 가구는 주택 노후도에 따라 수선 지원을 받을 수 있으며, 2027년 수선비 기준은 2026년 수준입니다.
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4. 신청 전 확인할 사항
먼저 가구원 수를 기준으로 소득인정액 기준을 확인하고,
임차 가구라면 주소지의 급지와 임대차계약서에 적힌 보증금·월세를 함께 확인하세요.
복지로에서 모의계산으로 가능성을 가늠한 뒤,
복지로 온라인 신청 또는 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터 방문으로 신청할 수 있습니다.
방문 신청을 준비한다면 신분증과 임대차계약서, 통장 사본 등 필요한 자료를 센터에 확인해 두면 좋습니다.
이미 주거급여를 받고 있으면서 이사하거나 계약 금액이 바뀌었다면
주소지 행정복지센터에 변경사항을 알리고 산정액을 문의해 보세요.
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